福生市の外壁塗装・屋根塗装・住宅修繕なら長谷川塗装工業

福生市加美平で施工した、戸建て住宅の外壁・屋根塗装です。

外壁塗装は、傷んだ塗膜を保護することが大前提ですが、せっかく塗り替えるなら、家全体がどう見えるかまで考えたいと思っています。

今回は外壁を艶消しで仕上げ、既存の雨樋についても、ただ付帯部として同じ色で塗るのではなく、外壁とのバランスを見ながら色を合わせました。

また、外壁は下塗りを含めた4回塗りで施工しています。

必要な工程をきちんと行うこと。

そのうえで、色・艶・付帯部まで含めて建物全体の仕上がりを考える。

「塗って終わり」ではなく、完成した家を見たときにどう見えるかまで考えて施工します。

施工前｜まず建物全体の状態を確認

塗装工事を始める前に、外壁だけではなく、屋根・バルコニー・付帯部まで建物全体の状態を確認します。

今回の住宅では、外壁の状態に加え、バルコニー床の表面や、普段は下から確認しにくい屋根にも経年による汚れや傷みが見られました。

塗り替えでは、最初から「全部塗ればいい」と考えるのではなく、どこが傷んでいて、どんな下地処理や工程が必要なのかを確認してから施工内容を決めていきます。

福生市加美平｜施工前の外観

屋根｜施工前

バルコニー床｜施工前

塗装する前に、シーリングと外壁の欠損を補修

外壁塗装をする前に、まず既存のシーリングを撤去し、外壁材の状態を確認しました。

確認すると、外壁材の一部には欠損している箇所も見られました。こうした部分をそのままシーリングや塗料で隠すのではなく、傷んでいる部分を確認したうえで補修していきます。

欠損部は高弾性エポキシ補修材「ドライフレックス」を使用して成形・補修。その後、目地部分にプライマーを塗布し、新しいシーリング材を打設して仕上げました。

塗装後には見えなくなる部分だからこそ、先に下地をきちんと直しておくことが大切です。

既存シーリング撤去

竪樋の固定位置も見直して、水の入口をつくらない

既存の竪樋を固定していた「でんでん」の釘部分が、外壁目地のシーリング部分に打ち込まれていました。

シーリングは永久に持つものではなく、将来劣化した際には、この釘穴が雨水の浸入経路になる可能性があります。

さらに、新しい位置へ釘を打ち込む際にも、あらかじめ透明のシーリング材を充填してから固定。新しく開ける釘穴からも水が入りにくいよう処理しています。

新しい固定位置にもシーリング材を充填してからデンデンの釘部分を固定

高圧洗浄で、劣化した旧塗膜までしっかり除去

シーリングや外壁の補修を行ったあと、屋根・外壁・バルコニーなど、塗装する部分を高圧洗浄していきます。

特に外壁は経年劣化によるチョーキングがかなり進んでおり、高圧洗浄をすると、写真のように劣化した旧塗膜が落ちていく状態でした。

この状態の上からそのまま塗装しても、新しい塗料を支える下地が弱いままになってしまいます。

そのため、表面の汚れだけではなく、密着を妨げる劣化した塗膜や粉化物をできるだけ除去し、塗装できる下地に整えていきます。

塗装の仕上がりだけを見ると分かりにくい部分ですが、こうした「塗る前の工程」が、その後の塗膜を考えるうえで大切です。

今回の外壁はALCで、経年によるチョーキングが強く、高圧洗浄を行うと劣化した旧塗膜が落ちるほど、表面の劣化が進んでいました。

そのため、仕上げ塗料を塗ることだけを考えるのではなく、現在の下地の状態とALCの特性に合わせて、下塗りから上塗りまでの塗装仕様を組み立てています。

まずは、劣化した下地を固めるところから

下塗りには、浸透性・密着性を重視したクリヤータイプの下塗り材を選定しました。

下塗り材には、表面に塗膜を形成することを重視したタイプや、下地へ浸透して固めることを重視したタイプなど、それぞれ特徴があります。

今回は、経年劣化によって吸い込みが大きくなったALCの状態を考え、表面を覆うことよりも、まず下地へしっかり浸透させて固め、次の工程につなげることを優先しています。

下塗り材｜ALCの状態を考え、浸透性・密着性を重視したクリヤータイプを選定しました。

下地調整材で、上塗りのためのベースをつくります

下塗りの次に、下地調整材「アレスシリコンクラフト」を施工します。

年数の経ったALCや、リシン・ジョリパットなどの外壁は、経年劣化によって表面の吸い込みや凹凸にばらつきが出ることがあります。

こうした状態の上に、そのまま仕上げ塗料を重ねるのではなく、下地調整材を入れることで表面の荒れや吸い込みを整え、上塗り材を施工するためのベースをしっかりつくっていきます。

下地調整材｜表面の荒れや吸い込みを整え、上塗りを施工するためのベースをつくります。

仕上げも、ALCの特性を考えて艶消し塗料を選定

仕上げには、艶のある塗料で表面を強く造膜する仕様ではなく、透湿性を考えた艶消しの上塗り材を選定しました。

今回の塗装では、下塗りだけでALCへの対応を考えているわけではありません。

下塗りで劣化した下地を固め、下地調整材で塗装のベースを整え、仕上げまでALCの特性を考えて材料を組み合わせています。

上塗り材｜ALCの特性を考え、透湿性を意識した艶消し仕上げを選定しました。

今回大切にしたのは、単純に塗る回数を増やすことではありません。

下地を固める。

下地を整える。

そして、ALCの特性を考えた仕上げをする。

下塗り・下地調整・上塗りをそれぞれ別々に考えるのではなく、今ある外壁の状態から逆算して、一つの塗装仕様として組み合わせています。

どれだけ性能の高い上塗り材を使っても、その下にある外壁の状態が整っていなければ、本来期待されている性能を十分に発揮できるとは限りません。

長谷川塗装工業では、仕上げ塗料の商品名や塗る回数だけではなく、

「何を塗るか」だけでなく、「何の上に、どう塗るか」まで考える。

そこを大切にしています。

① 下塗り施工写真

下塗り｜劣化したALC下地へクリヤータイプの下塗り材を施工

② 下地調整材の施工写真

下地調整｜吸い込みや表面の状態を整え、仕上げのためのベースを形成

③ 上塗り1回目の施工写真

上塗り1回目｜下地を整えた上から艶消し塗料を施工

④ 上塗り2回目の施工写真

上塗り2回目｜必要な塗布量を確保しながら仕上げていきます

外壁の色は、工事前にタブレットを使ってカラーシミュレーションを行い、まず大まかな配色を決めていきます。

ただし、画面上で見た色と、実際の外壁に塗った色では、面積や光の当たり方、周囲の色との組み合わせによって印象が変わることがあります。

そこで長谷川塗装工業では、候補となった色を外壁の見やすい場所で一部分だけ先行して実際の仕上がりまで施工し、お客様に確認していただきます。

「この色でいくか」「もう少し変えるか」「配色を変えるか」を実際の建物を見ながら考えていただき、その間はこちらも作業を止めず、別の外壁面の下塗りなどを進めていきます。

色を確認してから、必要な材料を発注します

上塗り材を最初から必要量すべて発注するのではなく、実際の仕上がりを確認していただいてから必要な材料を揃えていきます。

そのため、先行施工した段階で「やっぱり少し色を変えたい」となった場合でも対応しやすくなります。

また、色を変更しても使用する上塗り材の種類自体は同じなので、先行施工に使用した材料も無駄になりにくく、お客様に考えていただく時間と現場の作業時間、材料のロスをできるだけ減らしながら工事を進めています。

今回の工事でも、実際の外壁に候補となる色を塗り、ご家族で仕上がりを確認していただきました。

最初はカラーシミュレーションで大まかな配色を考えていましたが、実際の建物に色が入ってくると、「ここはこの色がいい」「この部分は濃くしてみようか」など、ご家族の中でもいろいろな意見が出てきます。

そこで別の色や配色も実際の外壁で試しながら、最終的な仕上がりを一緒に考えていきました。

このあたりから、ただ完成を待つだけではなく、色を選ぶ時間も含めて外壁塗装を楽しんでいただけるようになってきたのが印象に残っています。

せっかく家を塗り替えるなら、完成した家だけではなく、「どんな家にしようか」と考える時間も楽しんでもらいたい。

私たちは、そんな時間も外壁塗装の一部だと考えています。

付帯部も、外壁とのバランスを見ながら仕上げます

外壁の色が決まったら、雨樋などの付帯部も建物全体の配色を見ながら仕上げていきます。

雨樋だから何色、と最初から決めるのではなく、外壁の中で目立たせるのか、できるだけ馴染ませるのかを考えながら色を決めています。

今回も、外壁の色分けに合わせて付帯部の色を変え、建物全体で見たときに違和感が出ないよう仕上げていきました。

外壁だけきれいになれば完成ではありません。

雨樋や細かな付帯部まで含めて、一軒の建物としてどう見えるかを考えることも、仕上げの大切な工程です。

屋根は塗装する前に、棟板金を一度取り外して状態を確認しました。

確認すると、棟板金の下にある木下地の一部に腐食が見られたため、傷んでいる部分をそのまま残して塗装するのではなく、必要な範囲を新しい木材で組み直してから棟板金を復旧しています。

木下地の補修後、棟板金を復旧。塗装する前に、まず屋根として必要な状態へ戻します。

棟板金の固定は、釘からビスへ

既存の棟板金は釘で固定されていました。

屋根は日射や風雨を受け続ける場所です。そこで復旧する際には、既存と同じように釘で戻すのではなく、固定方法をビス留めへ変更しました。

強風などによって棟板金が浮いたり外れたりするリスクをできるだけ減らし、長く安定した状態を保てるようにするためです。

また最近では、突然訪問してきた業者から「屋根の板金が浮いています」などと指摘され、不安になってご相談いただくケースもあります。

だからこそ、塗装するタイミングで確認できるところは確認し、塗るだけではなく、固定方法まで見直しておくことを大切にしています。

釘は経年でどうしても徐々に抜けてきて錆びてしまいます。

復旧時は釘からビス留めへ変更。棟板金をしっかり固定していきます。

板金とコロニアル、それぞれに合わせて下地をつくります。

棟板金を復旧したら、塗装工程へ進みます。

屋根といっても、棟板金は金属、屋根本体はコロニアルです。

材質が違えば、必要な下地処理や下塗りも同じではありません。

板金部分は表面をケレンして既存塗膜や錆の状態を整えてから、板金用の下塗りを2回施工。

屋根材の状態に合わせて、カタログの注意書きにもあるように下塗り回数を調整し下地を整えています。

棟板金ケレン｜金属部分は塗装前に表面を目荒らしし、下塗りが密着しやすい状態をつくります。

板金部下塗り｜棟板金などの金属部分とコロニアルを分け、それぞれの素材に合わせて下塗りを行います。

今回は、水性の遮熱塗料で仕上げました。

下地を整えた後、コロニアル部分にも下塗りを行い、今回は水性の遮熱塗料を使用して仕上げています。

上塗りは2回施工し、必要な塗膜をつくっていきます。

屋根塗装でも大切なのは、仕上げ塗料だけではありません。

傷んだ棟下地を直す。

棟板金をしっかり固定する。

金属とコロニアル、それぞれに必要な下地処理をする。

その上で仕上げ塗料を施工する。

外壁と同じように、屋根も「何を塗ったか」だけではなく、その塗料を塗るまでに何をしたかを大切にしています。

コロニアル下塗り｜屋根材の状態に合わせて下地を整えていきます。

上塗り前に、屋根材の隙間も確保します

下塗り後は、コロニアルの重なり部分にタスペーサーを挿入しました。

屋根塗装では、塗料によって屋根材同士の隙間を塞いでしまわないようにすることも大切です。

そのため、仕上げ塗装に入る前にタスペーサーを入れ、屋根材の重なり部分に必要な隙間を確保してから上塗り工程へ進みます。

タスペーサー挿入｜下塗り後、コロニアルの重なり部分に必要な隙間を確保してから仕上げ塗装へ進みます。

遮熱塗料 上塗り｜下地処理・下塗りを終えてから、仕上げ塗料を施工します。

屋根塗装完了｜上塗りを2回施工し、棟板金まで含めて屋根全体を仕上げました。

使用材料

屋根使用材料｜水谷ペイント「快適サーモ」シリーズを使用。下地処理・下塗りを行ったうえで、水性遮熱塗料で仕上げています。

バルコニーを確認すると、一部に踏んだときにブヨブヨとする浮きがありました。

こうした状態の上から表面だけを塗り直しても、傷んでいる下地そのものが直るわけではありません。

そこで浮いている部分を剥がして内部を確認すると、防水層の下にある木下地にも傷みが確認できました。

バルコニーの浮いていた部分を撤去。表面からは見えなかった木下地の傷みが確認できました。

傷んだ部分を撤去して、木下地から組み直します。

防水工事をする前に、まず傷んでいる木下地を必要な範囲まで撤去。

残せる部分は残しながら、防水層をきちんと復旧できる状態まで木下地を組み直していきます。

防水材は、その下にある下地があって初めて成り立ちます。

見えなくなる部分だからこそ、そのまま塞がず、先に直しておくことが大切です。

傷んだ部分を撤去し、内部の状態を確認しながら必要な範囲を補修していきます。

木下地を部分的に組み直し、新しい防水層を施工できる下地をつくります。

防水を施工できる下地まで、先に整えます

傷んだ木下地を補修し、新しい下地を組んだ後は、下地材の継ぎ目をシーリングで処理していきます。

木下地を直しただけで防水工事へ進むのではなく、継ぎ目まで処理して、防水層を復旧できる状態まで下地を整えます。

下地復旧・シーリング処理｜新しく組み直した下地の継ぎ目をシーリングで処理し、防水を施工するための下地を整えます。

ここからは、防水の専門職へ

下地の補修とシーリング処理まで行った後、防水工事は普段から連携している防水職人さんへ引き継ぎました。

傷んでいた部分にはFRPを部分的に新たに施工し、既存の防水層とつなげながら復旧していきます。

自社でできるところは自社で。専門性が必要なところは、その道の職人さんと一緒に直す。

家を直すことが目的なので、すべてを無理に自社だけで完結させる必要はないと考えています。

⑨施工完了

バルコニー防水完成｜傷んだ木下地の補修からFRP防水の部分復旧、全体の防水施工まで行い完成です。

使用材料

双和化学産業「ポリルーフ」弾性FRP防水システム。補修部分はFRP防水層から復旧し、その後はメーカー施工仕様に沿ってバルコニー全体を仕上げています。

今回のバルコニーは、一部にブヨブヨとした浮きがあったため、その部分を撤去して内部の状態を確認しました。

すると、表面からは見えなかった木下地にも傷みが確認できたため、そのまま表面だけを塗り直すのではなく、傷んだ木下地から組み直して補修しています。

下地を復旧し、継ぎ目をシーリングで処理した後は、防水職人と連携。傷んでいた部分はFRP防水層から部分的に復旧し、その後はメーカーの施工仕様に沿って、既存部分を含めたバルコニー全体を仕上げました。

防水工事は、完成するとその下に何があるのか見えなくなります。

だからこそ私たちは、見えなくなる前に状態を確認し、必要なところは下地から直すことを大切にしています。

表面だけをきれいにするのではなく、悪くなっているところまで直してから、もう一度守る。

外壁でも、屋根でも、防水でも、この考え方は変わりません。

最後に、カーポートも新しく交換しました。

工事の途中でお客様から追加のご相談をいただき、既存のカーポートも新しいものへ交換しました。

外壁や屋根、防水だけでなく、工事中に気になったところや「せっかく足場や職人さんが入っているなら、この機会に直しておきたい」というご相談にも、できる範囲で対応しています。

今回は既存のカーポートを撤去し、新しいカーポートの設置まで長谷川塗装工業で施工しました。

今回の工事では、外壁をきれいに塗り替えるだけではなく、ALCの欠損やシーリング、屋根の棟下地、バルコニー防水の木下地など、完成すると見えなくなる部分も確認しながら工事を進めました。

必要なところは下地から直し、屋根や外壁はそれぞれの状態に合わせて塗装。防水については専門職とも連携し、最後には追加でご相談いただいたカーポートの交換まで行いました。

家のメンテナンスは、すべての建物に同じ工事をすればいいわけではありません。

その家を見て、今どこを直す必要があるのか。

まだ使えるものは何か。

どこまで工事するのがその家にとって良いのか。

長谷川塗装工業では、塗装工事だけを見るのではなく、一軒の家を長く守るために必要なことを考えながら施工しています。

長谷川塗装工業では、福生市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事・部分補修など、住宅や店舗のメンテナンスを行っています。

建物の不具合は、塗装だけで解決できるものばかりではありません。

雨漏りの原因が外壁や屋根の取り合いにあったり、表面からは見えない木下地が傷んでいたり、別の工事が必要になることもあります。

そのため私たちは、最初から「何を塗るか」を決めるのではなく、まず建物の状態を確認し、どこに問題があり、何を直す必要があるのかから考えます。

塗装で対応できるところは自社で。

板金・サイディングなど別の専門工事が必要な場合は、普段から連携している職人さんと一緒に対応します。

家全体の工事が必要なのか、部分的な補修で済むのか。

住宅でも店舗でも、その建物の状態や使い方、今後のメンテナンスまで考えながら工事方法をご提案します。

数年前に雨漏りが発生し、別の業者によってバルコニーの防水工事と、1階リビングの天井・壁の一部張り替えまで行われていた住宅です。

しかし、工事の引き渡し当日は雨。

その雨で、再び漏水が確認されました。

その後も雨漏りは止まらず、施工した業者では対応しきれない状態となり、お客様がインターネットで長谷川塗装工業を見つけ、ご相談くださいました。

施工前状況

防水だけが原因とは考えませんでした

ご相談いただいた時点では、1階のリビングだけでなく、キッチン付近にも漏水している可能性があるとのことでした。

現地を確認して、私が特に気になったのが、

- バルコニーの手すり壁

- キッチンに近い外壁と軒天の取り合い

の2か所でした。

外壁の下がりが浅く（オーバーハングと呼ばれる部位）、雨水が軒天側へ回り込みやすい形状になっているうえ、外壁材と軒天の取り合い部分には劣化による隙間も確認できました。

外壁目地周辺｜シーリングや外壁材に劣化が見られた部分

雨漏りがあるからといって、必ずしも防水層だけに原因があるとは限りません。水がどこから入り、どのように建物内部へ回っている可能性があるのかを、建物の形状も含めて確認していきます。

外壁の形状と、漏水していた位置を照らし合わせました。

キッチン付近への漏水が疑われていたため、その位置に近い外壁まわりを確認しました。

この部分は外壁の下がりが浅く、雨水が風などの影響によって軒天側へ回り込みやすい形状になっていました。さらに、外壁材と軒天の取り合い部分には劣化による隙間も確認できました。

雨漏りは、目に見えるひび割れや防水層だけを直せば止まるとは限りません。

室内で水が出ている位置と、建物の外側の形状・劣化箇所を照らし合わせながら、水の侵入経路を考えていきます。

原因を確認したうえで、必要な範囲だけ修繕しました

バルコニーの手すり壁を確認すると、内部には雨水が入り込んだ痕跡があり、木下地にも腐食が見られました。

ただし今回は、建物全体を大きくやり直すのではなく、お客様のご予算や今後のメンテナンス時期についても話し合ったうえで、雨漏りの原因と考えられる範囲を中心に修繕する方法を選びました。

手すり壁は、傷んだ部分を確認・補修したうえで、内側・外側ともに新しい金属サイディングでカバーする方法をご提案しました。

新しく上から金属サイディングを張るだけでなく、既存のサイディングにも万が一水が入らないようシーリング（コーキング）で下地処理を施しています。

サイディング施工後は、手すり壁の上部から雨水が入りにくいよう、板金職人さんが新しい笠木を施工しました。

腐食していた木下地は必要な範囲を新しくし、ビスを打つ箇所には防水処理を行いながら施工しています。

バルコニーの手すり壁とは別に、もう一か所確認したのが、キッチンに近い外壁と軒天の取り合い部分です。

雨漏りは、室内で水が出ている場所の真上だけに原因があるとは限りません。

雨水は外壁や取り合い部分から入り込み、建物内部を伝って別の場所に現れることがあります。

そのため今回は、室内の漏水位置だけで判断せず、建物の外側から雨水が入り込む可能性のある箇所を確認していきました。

まずは軒天と外壁材の取り合い（オーバーハングと呼ばれる位置）に隙間を確認。

外壁材の下がりが浅い上に、１階部分の外壁と軒天の取り合いにもシーリングが打設されておらず、大雨の際や吹き付ける雨の際、オーバーハングに水がまわり尚且つ１階の外壁までの距離も短い為、雨水が侵入する可能性が高い箇所のひとつと判断しました。

外側のサイディング目地を確認すると、シーリングにも劣化が見られました。

こうした複数の劣化箇所から雨水が入り込み、建物内部へ回り込む可能性も考えられる状態でした。

既存シーリング撤去

外壁目地や軒天との取り合いなど、雨水が入り込む可能性がある箇所にシーリング処理を行いました。

そのうえで、最初の調査で内部の腐食が確認されたバルコニー手すり部分を復旧していきます。

傷んでいた木下地は必要な範囲を交換・補修し、新しい金属サイディングを施工。

その後、新しい笠木板金を設置し、既存の手すりのトップレールは再利用して復旧しました。

既存部分との取り合いにもシーリング処理を行い、雨水が入り込みにくい納まりにしています。

板金設置後の既存の手摺のトップレールを復旧。

付け根部分も水が入らないようシーリングで処理してあります。

表面を塞ぐだけではなく、傷んでいた下地から直し、再び雨水が入りにくい状態へ戻すことを優先しました。

塗装だけで直せないところは、専門職と連携して直します。

今回は、雨漏りの原因を確認したうえで、長谷川塗装工業が補修・塗装を行い、金属サイディングや板金工事については、それぞれの専門職と連携して修繕しました。

住宅の不具合は、すべて塗装だけで解決できるわけではありません。

大切なのは「何を塗るか」から考えるのではなく、どこに問題があり、何を直す必要があるのかを先に考えることだと思っています。

塗装で直せるところは塗装で。

大工工事や板金工事が必要なら、それぞれの専門職と連携して直す。

家を長持ちさせるために必要な工事を考える。

それが長谷川塗装工業の住宅修繕に対する考え方です。

塗る前に、直すところから。

外壁・屋根・付帯部の改修をご依頼いただいた住宅です。

施工前に建物全体を確認すると、外壁のひび割れや既存塗膜の劣化、軒天や破風の傷み、セメント瓦屋根の棟部分にも劣化が見られました。

こうした状態では、すべてをそのまま塗装して仕上げればいいわけではありません。

補修が必要なところは先に直し、それぞれの下地や素材の状態を確認しながら施工を進めました。

施工前｜外壁・セメント瓦屋根・付帯部を含め、建物全体の状態を確認してから工事を始めます。

高圧洗浄の前に、先に直しておくところから

高圧洗浄を行う前に、まず外壁の状態を確認しました。

雨水の侵入が懸念される取り合い部分にはシーリング処理を行い、外壁に発生していたひび割れは、状態を確認したうえでスムースエポを使用して補修しました。

ただ洗って塗装工程へ進むのではなく、洗浄前に処置しておくべきところを先に補修してから、高圧洗浄へ進みます。

外壁のひび割れを確認し、スムースエポで補修

高圧洗浄後、既存塗膜の異常に気づきました

高圧洗浄後に外壁を確認していると、既存塗膜の一部が浮いているような状態に気づきました。

状態を確認するため指で剥がしてみると、塗膜が卵の薄皮のように、次々と捲れていきました。

剥がれた部分を確認すると、既存塗膜の下に下塗り層が確認できず、旧塗膜が下地に十分密着していない状態でした。

密着していない旧塗膜は、できる限り除去

この状態の上から新しい塗料を重ねても、古い塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。

そのため、密着していない既存塗膜はできる限り除去し、新しい塗装を施工できる下地をつくってから次の工程へ進みました。

シリコーン部分は、そのまま塗装せず下処理

既存のシリコーンシーラントが施工されている部分は、そのまま塗装しても塗料が密着しにくいため、塗装前に処理を行いました。

シリコンカバーNBを使用し、既存シリコーン部分を処理してから次の工程へ進めています。

既存シリコーン部分｜シリコンカバーNBを施工し、塗装前の下処理を行います。

傷んでいた軒天は、塗る前に大工工事から

高圧洗浄後、2階の軒天に傷みが見られたため、そのまま塗装するのではなく、普段から連携している大工さんに補修をお願いしました。

傷んでいた軒天は、状態を確認したうえで薄めの合板を増し張りして下地を整えます。

塗装だけで対応できないところは、必要な専門職と連携してから次の工程へ進みます。

軒天補修｜傷みが見られた部分を、大工さんと連携して合板を増し張りで補修。

大工工事後、取り合い部分も処理

増し張りした軒天との取り合いはシーリング処理を行い、塗装できる状態まで下地を整えました。

下地を整えてから、軒天・外壁の塗装へ

補修や下地処理が完了したところで、軒天・外壁の塗装へ進みます。

軒天を塗装したあと、外壁は下塗り → 下地調整 → 上塗り1回目 → 上塗り2回目の順で仕上げていきました。

既存塗膜の剥離が見られた外壁だからこそ、仕上げだけではなく、新しい塗膜をつくるための下地から順番に施工しています。

外壁・下塗り｜下地の状態を整え、下塗りを施工。

外壁・下地調整｜下塗り後、下地調整材を施工します。

外壁・上塗り1回目｜仕上げ塗料の1回目を施工。

外壁・上塗り2回目｜2回目を施工し、外壁を仕上げます

使用材料

下塗り：EXTRA万能アクアシーラー

下地調整：アレスシリコンクラフト

上塗り：EXTRAアクアシリコン

塗装の前に、ぐらついていた棟瓦を補修

屋根を確認すると、セメント瓦の棟部分は漆喰が劣化し、棟瓦にもぐらつきが見られる状態でした。

このまま塗装だけをしても棟部分の問題は直らないため、普段から連携している屋根職人さんと一緒に、棟瓦を一度解体して補修していきます。

棟瓦を解体し、傷んだ部分からつくり直します

棟瓦を取り外し、劣化した古い材料を撤去。

新しく南蛮漆喰を使い、瓦の端材も組み込みながら棟の土台を形成していきます。土台をつくったあと、さらに漆喰を重ねて棟瓦を戻せる状態まで整えました。

また、以前瓦の接着に使われていたシリコーンも残っていたため、屋根職人さんと一緒にできる限り除去してから棟瓦を積み直しています。

既存材撤去｜劣化した漆喰や古い材料を撤去。

棟下地形成｜南蛮漆喰と瓦の端材を使い、棟の土台からつくり直します。

既存シリコーン撤去｜以前使われていたシリコーンも除去。

棟瓦復旧｜棟瓦を積み直し、鬼瓦まわりまで納まりを調整して復旧しました。

劣化したセメント瓦は、塗料を塗れる下地からつくります。

棟瓦の補修が完了したら、セメント瓦の塗装へ進みます。

今回の屋根は瓦表面の劣化が進んでおり、通常の下塗りだけでそのまま仕上げ塗料を塗っていくのではなく、まず塗装できる下地をつくる必要がある状態でした。

そのため、水谷ペイントの瓦屋根施工手順に沿って、

マイルド浸透シーラー → RMプライマー → パワーシリコンマイルドⅡ 1回目 → パワーシリコンマイルドⅡ 2回目

の順で施工しました。

① マイルド浸透シーラー

まず浸透性のシーラーを施工し、劣化したセメント瓦の下地を整えていきます。

② RMプライマー

シーラー施工後、さらにRMプライマーを施工。

今回のように劣化が進んだ瓦では、単純に「下塗り1回＋上塗り2回」で仕上げるのではなく、瓦の状態に合わせて下地をつくる工程を追加しています。

③・④ パワーシリコンマイルドⅡを2回塗り

下地を整えたあと、パワーシリコンマイルドⅡを2回施工して仕上げます。

パワーシリコンマイルドⅡ・2回目｜屋根塗装完了

使用材料

下塗り：マイルド浸透シーラー

下塗り：RMプライマー

上塗り：パワーシリコンマイルドⅡ（2回塗り）

トタンの下屋根・小庇も、古い塗膜を整えてから塗装

セメント瓦だけでなく、トタンの下屋根や小庇も塗装していきます。

まずケレン・研磨を行い、浮いている既存塗膜や密着の弱い部分をできる限り除去。

その後、EXTRAエポプライマーで下塗りをし、上塗りで仕上げました。

ケレン・研磨｜浮いている旧塗膜を除去し、塗装できる下地に整えます。

下塗り｜EXTRAエポプライマー

上塗り｜下地処理・下塗り後、仕上げ塗装を行います。

傷んだ破風は、塗って隠さず補修してから

破風は既存塗膜の剥がれや木部の傷みが見られたため、そのまま上から塗装するのではなく、まず下地処理から行いました。

機械研磨や手工具、ペーパーを使いながら、浮いている旧塗膜や密着していない部分をできる限り除去していきます。

その後、高浸透性のプライマーを施工。腐食や欠損が見られた部分は、ドライフレックスを使用して補修・成形してから塗装で仕上げました。

旧塗膜除去｜機械研磨や手工具を使い、弱った塗膜をできる限り除去。

下地補強｜高浸透性プライマーを施工し、木部の下地を整えます。

ドライフレックス補修｜腐食・欠損していた部分を補修し、形を整えます。

破風塗装｜下地補修が完了してから塗装で仕上げます。

外壁や屋根を塗装するだけではなく、施工中に確認した下地の状態に合わせて、必要な補修を行いながら工事を進めました。

塗るところは塗る。直すところは直す。

専門職の力が必要なところは、一緒に直す。

建物の状態を見ながら、一つずつ必要な工事を積み重ねて完成です。

工事を進める中で仕上がりや施工内容をご確認いただき、当初の工事とは別に、住まいの気になっていた部分についても追加でご相談いただきました。

追加で行ったのは、2階の波板交換・濡れ縁の板交換と塗装・木製扉の塗装・基礎通気口の動物侵入対策です。

木製扉｜下地を整えて再塗装。

基礎通気口｜動物が入り込まないよう簡易的な侵入対策を行いました。

外壁や屋根の不具合は、すぐに家全体の塗り替えが必要とは限りません。

まずは症状を確認して、補修で対応できるのか、塗装が必要なのか、それとも別の工事が必要なのかを見極めることが大切です。

外壁のひび割れ・塗膜の剥がれ

外壁のひび割れは、表面だけのものから下地まで影響しているものまで状態はさまざまです。

また、今回の施工事例のように、見た目では分かりにくくても既存塗膜の密着が弱くなっていることもあります。

ひび割れの状態や既存塗膜を確認してから、必要な補修・塗装方法を考えます。

屋根の色あせ・ひび割れ・棟のぐらつき

屋根は塗膜の劣化だけでなく、瓦や棟、板金などに補修が必要な場合もあります。

塗装できる屋根なのか、先に補修が必要なのかを確認してから工事内容を決めます。

雨漏り・バルコニー・防水の不具合

雨漏りは、濡れている場所のすぐ上が原因とは限りません。

外壁の取り合いやシーリング、防水層、笠木など、雨水がどこから入り込んでいるのかを確認することが先です。

塗装だけで対応できない場合は、必要に応じて専門職と連携して補修します。

木部の腐食・傷みなど

木部は、表面を塗装するだけでは対応できないほど傷んでいることがあります。

状態によって、塗装で保護するのか、部分補修するのか、大工工事が必要なのかを判断します。

住まいの悩みの中には、塗装や修繕だけでなく、市の制度や専門窓口を利用できるものもあります。

長谷川塗装工業で対応できる工事だけでなく、別の制度や相談先を利用した方がいい場合もありますので、住まいのことで知っておきたい情報をご紹介します。

古い木造住宅の耐震診断・耐震改修

福生市では、昭和56年5月31日以前に新築された木造2階建て以下の戸建て住宅など、一定の条件を満たす住宅について、耐震診断や耐震改修等の費用を助成する制度があります。

令和8年度時点では、耐震診断は費用の3分の2以内・上限10万円、耐震改修等は費用の5分の4以内・上限115万円です。申請前の事前相談が必要で、予算上限に達すると受付終了となります。

福生市では、東京都が設置している「東京都空き家ワンストップ相談窓口」を案内しています。

相続した住宅や、住み替えなどで空き家になる住宅について、管理・利活用・売却・賃貸・相続などの相談ができ、内容に応じて専門家や専門事業者の紹介も受けられます。福生市公式サイト

すべての住まいの悩みを、塗装工事で解決できるわけではありません。

建物を見て、塗装や補修で対応できることは自社で。別の専門工事が必要な場合は普段から連携している職人さんと。市や専門窓口へ相談した方がいい内容であれば、そうした選択肢も含めてお伝えします。

外壁や屋根のメンテナンスは、必ずしも家全体を一度に工事する必要があるとは限りません。

「外壁のひび割れだけ気になる」

「木部だけ傷んできた」

「雨漏りが心配なところだけ見てほしい」

「あと数年は全面塗装を延ばしたい」

そんなご相談でも大丈夫です。

建物の状態や今後のメンテナンス時期、ご予算などを考えながら、今直しておいた方がいいところと、まだ急がなくてもいいところを整理してご提案します。

「こんな小さな工事、頼んでいいのかな？」という内容でも、まずはご相談ください。

外壁のひび割れや屋根の傷み、雨漏り、木部の腐食など、住まいの不具合は原因も必要な工事もそれぞれ違います。

「そろそろ塗り替えた方がいいのかな？」

「ここだけ直すことはできる？」

「これって、どこに頼めばいいんだろう？」

そんな段階からで大丈夫です。

長谷川塗装工業では、最初から塗装工事を前提にするのではなく、まず建物の状態を確認します。

まだ工事を急ぐ必要がなければ、そのこともお伝えします。

部分的な補修で対応できるなら、家全体の工事をおすすめする必要もありません。

今、この家に何が必要なのか。

まずはそこから一緒に整理します。

写真を送っていただくだけでも大丈夫です。

「一度見てもらうほどなのか分からない」という場合は、気になっている場所の写真を送っていただくだけでも構いません。

写真で分かる範囲にはなりますが、まずどんな状態なのかを確認します。

現地調査・お見積りのご相談もお気軽にお問い合わせください。

長谷川塗装工業では、戸建住宅だけでなく、店舗・事業所・工場などの塗装や修繕工事にも対応しています。

福生市熊川のタイヤマン福生店様では、折半屋根の雨漏り補修・塗装工事を施工。

その数年後には、営業を続けながら作業場内の鉄骨塗装も施工しました。

店舗や事業所では、ただ塗装すればいいわけではありません。

普段の業務や設備の使用状況を確認しながら、「どうすれば営業への影響をできるだけ抑えて工事できるか」まで考えて施工方法を組み立てます。